在生活配套方面,皓日鄰近九龍灣多個大型商場,如得寶花園基座商場牛下新城、德福廣場、淘大商場及安基苑商場等。此外,區內亦設有佐敦谷游泳池及遊樂場、牛頭角體育館及圖書館等社區設備,及即將落成的東九文化中心。九龍灣漸已發展成熟,無論日常購物或消閒娛樂,都非常方便。
生活 廚房裝修注意事項|一字型、L 型、中島型廚房分別大!買爐、鋅盤前要加倍留意
入飛的目的純粹是向發展商表示你有意購入物業,並不是保證你有機會。發展商仍然需要經過抽籤程序才知道是否會讓你揀樓。如果不幸選不中你的話,就會退款處理,下次請早。如果選中你去揀樓的話,就真正進入整個買樓花的程序。
若借款人未能按時還款,貸款人有權收回及出售該抵押物業(該物業會變成俗稱的「銀主盤」)用作還款。雖說出售銀主盤後所得款項若高於欠款,扣減必要費用後,餘額會歸還予借款人,但因銀主盤成交價普遍低於物業市價,所以借款人最後很大機會出現「樓財」兩失的情況。
若發展商提供一按和二按,會設置不同的即供和建期計劃供買家選擇,折扣優惠亦不盡相同,每一個付款辦法的細節內容,包括即供及建期的折扣優惠、指定付款時間、發展商一按及二按的按揭年期、利率及其他詳情,均可於售樓說明書內查閱。
^註:所有新盤內容,包括銷售情況、各類戶型數目、物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
通常售樓廠都會有註場銀行職員,準買家可即場向他們查詢,故揀樓日前,準買家最好先清楚了解自己的月入、資產與現金等,方便即場詢問。
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收樓當日,買家先前往交樓處辦理住戶登記,然後就可收單位鎖匙、業主手冊、樓宇及設施說明書等文件。
除準備新盤首期外,準買家應準備額外的雜費開支,主要是律師費及印花稅,前者通常是一萬元左右,視乎物業契的複雜程度,後者則按照樓價而定,故買家須在首期外額外預備高達十數萬的現金 (視乎個別情況) 用以支付雜費。
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從景觀角度來說,往往市區樓也是最輸蝕的一環,樓盤以西南為景觀最開揚的地方,皆因可透過對面觀塘道,望向皇家空軍基地總部大樓,這座大樓原闢作越南難民營,其後問題解決後,該址則租予明愛向晴軒作社福用途。而後一點則為「麗晶花園」及「啟業邨」。高層單位原可望向啟德一帶,但其實都要留意變數。
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